Home Logistics 3 PL 65% din spațiile logistice noi închiriate de retail și logistică

65% din spațiile logistice noi închiriate de retail și logistică

65% din spațiile logistice noi închiriate de retail și logistică

În al doilea trimestru din 2017, cererea totală de spații industriale și logistice a continuat să crească, depășind la jumătatea anului 350.000 de metri pătrați, cu 54% mai mult comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut.

Cererea a depășit estimările specialiștilor, tranzacțiile efectuate în prima parte a anului fiind peste nivelul previzionat pentru întregul an 2017, arată datele centralizate de către compania de consultanță JLL Romania.

“Dacă se păstrează ritmul de creștere de până acum, am putea să fim martorii unui nou record al cererii, în condițiile în care anul trecut companiile au închiriat circa 460.000 metri pătrați, reprezentând un maxim istoric”, a declarat Costin Bănică, associate director, head of Industrial Agency JLL Romania.

Cererea nouă a crescut în primul semestru cu 51%, la 229.800 mp și a reprezentat aproape 65% din suprafața totală tranzacționată în această perioadă. Din punct de vedere al ofertei noi, de la începutul anului în România au fost livrate trei proiecte în România, totalizând 72.000 de metri, iar alți 312.000 metri pătrați urmează să fie finalizați până la sfârșitul anului.

Totodată, în al doilea trimestru cererea totală de spații industriale a ajuns la 180.000 de metri pătrați, nivel comparabil cu cel înregistrat în primele trei luni din acest an. Pe acest segment, cererea a depășit de peste 3 ori oferta nouă de pe piață, astfel că gradul de neocupare este extrem de redus.

Stocul modern de spații industriale și de logistică în România este de 2,7 milioane de metri pătrați.

Structura cererii pe domeniul de activitate al chiriașilor arată că retailul și logistica rămân motoarele pieței (65% din suprafața închiriată), în timp ce producția câștigă și ea teren (22%), deși cele mai multe firme de producție preferă să își dezvolte propriile spații. Aproape 70% din suprafața de spații logistice și industriale închiriată în primele șase luni este în proiecte din București, iar 10% în Vest și Nord-Vest (Cluj, Oradea, Timișoara).

Top tranzacții 2017

Proiect Chiriaș Oraș Suprafața (mp)
CTPark Bucharest DSV București 55.000
CTPark km 23 DSV București 35.000
CTPark Bucharest West NOD București 31.000
WDP Roman Profi Roman 27.000
Căteasca (Argeș) Arctic Pitești 21.000
P3 Tibbett Logistics București 17.000
P3 Altex București 15.000
WDP Carrefour București 11.500
LogIQ Mogoșoaia Fildas București 11.500