Home Logistics Depozitare DTZ Echinox: Livrările de spații logistice și industriale vor depăși 300.000 mp în 2016

DTZ Echinox: Livrările de spații logistice și industriale vor depăși 300.000 mp în 2016

DTZ Echinox:  Livrările de spații logistice și industriale vor depăși 300.000 mp în 2016

La sfârșitul acestui an, livrările de spații noi vor depăși 300.000 mp, nivel care va crește stocul de spații industriale și logistice din România cu 15%, se arată  într-un raport al DTZ Echinox.

Cea mai mare parte va fi livrată în București – 63% (~ 190.000 mp), regiune urmată de Cluj – 8% (25.000 mp), Brașov, Ploiești și Sibiu, cu 5% (15.000 mp fiecare). În București – cea mai mare piață logistică și industrială din România, se așteaptă ca livrările noi să fie de circa 190.000 mp, cel mai ridicat nivel înregistrat în ultimii șapte ani.

La sfârșitul T4 2016, stocul de spații industriale și logistice din București va fi cu 20% mai ridicat. Noi dezvoltări industriale și logistice sunt așteptate și în Cluj, Sibiu, Brașov, Pitești și Râmnicu Vâlcea.

La sfârșitul anului trecut, stocul modern de spații industriale și logistice din România a depășit 2 milioane de mp, Bucureștiul înregistrând 47% din aceste spații, cu un stoc de 960.000 mp, urmat de Timișoara 13%, Ploiești 11%, Cluj 7% și Brașov 7%. Livrările de spații industriale și logistice noi au însumat 164.000 mp. În jur de 90% sunt dezvoltări de tip build to suit, realizate în principal în Timișoara – 78.000 mp, Ploiești – 33.000 mp și Brăila – 16.000 mp.

În 2015, activitatea totală de tranzacționare a fost de 300.000 mp, fiind mai mare cu 44% față de anul precedent. În București s-au tranzacționat 137.000 mp reprezentând aproape jumătate din totalul tranzacționat.

Activitatea de pre-închiriere a însumat 188.000 mp, fiind cu 75% mai ridicată față de 2014. Regiunile cele mai active din punct de vedere al pre-închirierilor au fost București – 73.000 mp, Sibiu – 24.500 mp și Cluj – 23.000 mp.

De-a lungul anului 2015 nivelul chiriei a rămas relativ stabil. Chiriile prime pentru unitățile de clasă A de minimum 5.000 mp se încadrează între 3,6 – 3,9 €/mp/lună. Pentru unitățile sub 5.000 mp, nivelul chiriilor este ușor mai ridicat. Pentru unitățile de clasă B, chiriile solicitate variază între 2,5 – 3 €/mp/lună.