Fondată în 1840 la Velbert, Germania, de Heinrich Schulte, compania CES (C.Ed. Schulte GmbH Zylinderschlossfabrik) este cel mai vechi producător de încuietori pe bază de cilindri și sisteme de siguranță din Germania.

De-a lungul a peste 185 de ani de activitate și șapte generații, compania și-a extins constant portofoliul de soluții, de la sisteme mecanice de închidere la tehnologii electronice de control al accesului. Compania activează astăzi pe piețele din Europa, America de Nord, Orientul Mijlociu și Asia.

În 2004, grupul și-a consolidat prezența internațională prin înființarea CES ROMANIA la Sibiu, marcând începutul operațiunilor de producție pe plan local. Astăzi, operațiunile din România joacă un rol strategic în cadrul grupului. O decizie recentă de reorganizare a producției la nivel european a transformat fabrica din România într-un centru de excelență pentru sistemele de închidere mecanice.

“Între anii 2004 și 2025, activitatea CES în România s-a limitat la producția câtorva articole din gama deținută de grup, în mod special la cilindrii mecanici, inclusiv sistemele de închidere tip MASTER KEY, și ulterior la mici subansambluri incorporate în sistemele electronice de înaltă performanță fabricate în Velbert, Germania.

La nivelul conducerii Grupului CES s-a luat decizia strategică de a muta întreaga producție de sisteme de închidere mecanice în România și de a păstra în Germania focusul pe sistemele de închidere electronice și cilindrii master. Acum producem gama completă de broaște pentru orice tip de uși, astfel încât, în peisajul global al CES, am devenit centrul de excelență al grupului în sisteme de închidere mecanice. Totodată, am păstrat și extins o linie de producție dedicată cilindrilor CES, inclusiv sistemelor Master Key,” explică Anamaria Grecu, Director CES ROMANIA.

Creșterea volumelor de producție și integrarea unor noi linii tehnologice au pus presiune pe spațiul existent din Sibiu, mult subdimensionat pentru noile echipamente și cerințe tehnice și tehnologice, astfel că fabrica a fost relocată în Cisnădie într-un nou spațiu.

Pentru noua etapă de dezvoltare, compania avea nevoie de o facilitate industrială cu o suprafață de minimum 4.000 mp, infrastructură adecvată proceselor de prelucrare metalică și posibilitatea de a menține accesibilitatea pentru angajații existenți. „A fost foarte important pentru noi să ne asigurăm că toți angajații noștri de la sediul din Sibiu se vor putea deplasa la noua locație.”

CES ROMANIA a lucrat cu compania de consultanță imobiliară Busy Brokers pentru a identifica spațiul care să corespundă atât cerințelor tehnice, cât și celor logistice.

O tranzacție în care criteriile tehnice au cântărit mai mult decât cele comerciale

Pentru Busy Brokers, proiectul CES ROMANIA a fost diferit față de o tranzacție industrială obișnuită, întrucât producătorul căuta nu doar un spațiu mai mare, ci o clădire capabilă să susțină imediat o activitate industrială complexă.

„Proiectul CES ROMANIA a combinat două nevoi simultan: relocare și extindere, ceea ce îngustează semnificativ paleta de opțiuni viabile. Nu căutam un spațiu generic de depozitare, ci o clădire cu istoric de producție, pregătită tehnic pentru activitate industrială intensivă”, spune Florin Oprea, Managing Partner Busy Brokers.

Un alt criteriu esențial a fost infrastructura tehnică a clădirii. „Clădirea identificată în Cisnădie dispunea de toate dotările tehnice necesare și, esențial, de o putere electrică instalată ridicată, un criteriu eliminatoriu pentru orice operator din industria prelucrătoare.” Noua facilitate de aproximativ 4.000 mp a permis reorganizarea fluxurilor de producție și crearea condițiilor necesare pentru dezvoltarea pe termen lung.

O colaborare construită pe consultanță și încredere

Procesul de identificare a spațiului potrivit a implicat analiza mai multor opțiuni și numeroase discuții privind nevoile operaționale ale companiei.

„Am vizionat mai multe locații împreună cu domnul Oprea, ne-am sfătuit îndelung și am luat decizia de a opta pentru spațiul din Cisnădie, unde am găsit o atitudine pozitivă și mult suport din partea proprietarilor.”

Experiența pozitivă a determinat CES ROMANIA să continue colaborarea cu Busy Brokers și pentru valorificarea proprietății pe care compania o deține în Sibiu. „Colaborarea a fost excelentă, motiv pentru care am decis să continuăm colaborarea și pentru vânzarea spațiului pe care CES ROMANIA îl are în proprietate în Sibiu,” punctează Anamaria Grecu.

Sibiu și zona metropolitană, tot mai atractive pentru producători

Relocarea CES ROMANIA confirmă tendința observată în ultimii ani pe piața industrială din regiune. Potrivit lui Florin Oprea, Busy Brokers, cererea pentru spații de producție moderne continuă să crească, în special din partea companiilor care își planifică investițiile pe termen lung.

„Companiile din industria auto, electrotehnică și prelucrătoare caută să-și consolideze sau să-și extindă capacitățile în România. Ceea ce s-a schimbat este calitatea cererii, pentru că vorbim despre companii cu planuri de investiție pe 7–10 ani și cu cerințe tehnice foarte precise.”

Pentru CES ROMANIA, noua facilitate din Cisnădie reprezintă baza unei dezvoltări pe termen lung. Astăzi, aproximativ 95% din producția realizată aici este destinată exportului către piețe din Europa, Orientul Apropiat și Asia, consolidând rolul operațiunilor din România în cadrul Grupului CES.