Mega Company, companie americană de dezvoltare imobiliară industrială prezentă în România din 1997 și dezvoltator al uneia dintre cele mai mari facilități frigorifice din Europa de Est, a finalizat construcția nou depozit cu temperatură controlată, cu o suprafață de 4.500 mp, în cadrul proiectului Mega MDO Logistics Park din Chiajna, județul Ilfov. Valoarea investiției se ridică la aproximativ 10 milioane EUR.

Noua dezvoltare vine într-un context de creștere structurală accelerată a cererii pentru spații logistice frigorifice și infrastructură de depozitare la temperatură controlată în România, susținută de expansiunea retailului alimentar, a comerțului online și distribuției farmaceutice.

Poziționat strategic la intersecția Autostrăzii A1 cu Șoseaua de Centură a Bucureștiului, depozitul la temperatură controlată consolidează rolul Mega Company ca dezvoltator și operator de infrastructură logistică frigorifică la standarde instituționale.

“Acest nou depozit frigorific demonstrează angajamentul nostru de a ne sprijini clienții cu spații logistice fiabile și moderne. Cererea pentru  depozitare cu temperatură controlată este în continuă creștere și iar noi dorim să ne asigurăm că afacerile beneficiază de capacitatea necesară pentru a funcționa zilnic în condiții de siguranță și eficiență. Această nouă facilitate reprezintă încă un pas prin care ne susținem partenerii, oferindu-le un spațiu de depozitare sigur și de încredere.” a spus Salah Turkmani, CEO, Mega Company.

Noul depozit frigorific din Chiajna

Noul depozit frigorific din Chiajna a fost conceput având în vedere sustenabilitatea, eficiența operațională și performanța pe termen lung pentru chiriași, fiind construit pentru a răspunde cerințelor tot mai complexe ale utilizatorilor moderni de lanț frigorific.

Având o înălțime utilă de 12 metri, un sistem logistic Very Narrow Aisle („VNA”) optimizat pentru utilizarea eficientă a volumului de depozitare, sisteme avansate de refrigerare de proveniență americană, monitorizare digitală a temperaturii 24/7 cu acces și control de la distanță, iluminat LED cu consum energetic redus și rampe de încărcare Hörmann cu uși secționale, standard premium în industrie, acest nou spațiu corespunde standardelor actuale de depozitare.

„Noul depozit frigorific din București marchează încă o etapă importantă, demonstrând capacitatea noastră de a susține industriile esențiale prin infrastructură modernă și soluții tehnice performante. Ne asumăm rolul de partener pe termen lung, iar această investiție reconfirmă angajamentul nostru de lider în domeniul depozitării cu temperatură controlată,” a afirmat Marian Burlan, Director General, Mega Depozite. 

Extinderea unei infrastructuri de top în segmentul logisticii frigorifice

Cu aproape 30 de ani de activitate pe piața din România, Mega Company s-a impus ca unul dintre pionierii dezvoltării de proiecte industriale și infrastructură frigorifică modernă. În prezent, portofoliul companiei include patru parcuri logistice industriale; peste 27 de proprietăți comerciale, dintre care peste 10 sunt depozite frigorifice; peste 100.000 mp de spații industriale și 8.300 mp de spații de birouri administrate; producție de energie regenerabilă de peste 2,1 MWh pentru susținerea unei infrastructuri autosustenabile.

Toate facilitățile dezvoltate de Mega Company sunt construite conform standardelor inginerești americane și integrează, acolo unde este posibil, soluții de energie regenerabilă și sisteme avansate de monitorizare 24/7 a lanțului frigorific. Aceste tehnologii asigură un nivel ridicat de fiabilitate operațională pentru lanțurile logistice critice.

Piața de depozitare frigorifică din România continuă să crească

Piața logisticii la temperatură controlată din România se află într-un proces accelerat de maturizare, în contextul în care cererea depășește constant oferta disponibilă. La nivel regional, România își menține poziția competitivă datorită costurilor atractive, disponibilității forței de muncă și investițiilor semnificative în infrastructură, inclusiv dezvoltarea a peste 800 km de autostrăzi noi.

Din perspectivă operațională, integrarea soluțiilor de energie regenerabilă generează economii estimate de până la 35% din costurile energetice, odată cu instalarea sistemelor fotovoltaice pe acoperișurile clădirilor. În plus, investiția include și un sistem de stocare cu baterii, care permite optimizarea consumului și menținerea unui cost competitiv al energiei în perioadele de vârf.

Cu toate acestea, stocul de spații logistice și industriale din România rămâne sub nivelul altor piețe din regiune: conform datelor din 2024, țara dispunea de aproximativ 7,1 milioane mp (cu o estimare de circa 8 milioane mp în 2025), comparativ cu 31 milioane mp în Polonia și 11 milioane mp în Cehia. În acest context, creșterea costurilor de construcție și operare determină dezvoltatorii să prioritizeze eficiența energetică, sustenabilitatea și digitalizarea, în timp ce chiriașii solicită tot mai frecvent clădiri „verzi”, echipate cu infrastructură tehnologică avansată.

În paralel, costul mediu de construcție pentru un depozit frigorific se situează în jurul a 2.100 EUR/mp, fiind de aproximativ 3,5 ori mai ridicat decât în cazul unei clădiri logistice ambientale standard.

Acest deficit de spații industriale specializate evidențiază cererea în creștere și presiunea constantă asupra segmentelor logistice critice, în special în zona refrigerării și a depozitării frigorifice. Ca răspuns la această evoluție a pieței, Mega Company a proiectat, achiziționat și finalizat o nouă facilitate frigorifică în București, extinzându-și astfel prezența în lanțul cold storage pentru a răspunde cererii structurale din România.

Ca răspuns la această cerere, Mega Company a proiectat, achiziționat și finalizat construcția unei noi facilități frigorifice în București, extinzându-și amprenta în lanțul frigorific pentru a răspunde nevoilor structurale ale pieței românești.