Cererea globală de depozite logistice, deja la cote ridicate, va continua să crească cel puțin până în 2024. Potrivit unui sondaj făcut public de compania de consultanță imobiliară JLL, la nivel mondial va fi nevoie de mai mult spațiu pentru a sprijini creșterea în mai multe industrii, în special comerțul electronic.

Sondajul are la bază opiniile a 720 de logisticieni din 43 de țări și teritorii, subliniază faptul că nevoia crescută pentru spații de depozitare este un fenomen global și deși era așteptat ca în unele regiuni precum SUA cererea să se echilibreze în următorii doi ani, acum aceasta ar putea accelera.

Un alt element cheie care rezultă din sondaj este numărul mare de industrii care au un apetit pentru creșterea capacității de depozitare. În timp ce cererea din comerțul electronic va conduce dezvoltarea imobiliară pe segmentul de spații logistice, companiile de curierat și livrări expres terestre și aeriene, furnizorii de servicii logistice 3PL, companiile din industria farmaceutică și sănătate, dar și cele din industria construcțiilor și a materialelor de construcții vor solicita și ele mai multă capacitate de depozitare, arată sondajul.

Aproximativ 74% dintre respondenți prognozează o creștere anuală de cel puțin 5% a cererii de depozitare în următorii trei ani și aproape 28% dintre respondenți preconizează o creștere anuală de 20% în acest interval. De asemenea, 71% dintre cei intervievați au declarat că se așteaptă ca cererea din comerțul electronic să crească semnificativ până în 2024.

O mare parte din comerțul electronic este reprezentat de colete și se preconizează că acest segment de piață va crește de la 103 miliarde de colete în 2019 la un număr de unități cuprins între 220 miliarde și 262 miliarde de colete până în 2026, potrivit unui studiu publicat în octombrie anul trecut de compania de tehnologie Pitney Bowes Inc.

Aproximativ 43% dintre respondenții la sondajul JLL au declarat că disponibilitatea limitată a terenurilor este principalul impediment pentru creștere, în timp ce 36% au menționat lipsa așa-numitelor proprietăți construite speculativ. New York, Toronto, Los Angeles, Milano, Hong Kong și Tokyo sunt șase centre comerciale majore care raportează rate de neocupare mai mici de 3%, un nivel istoric scăzut, se arată în raport.