Piaţa imobiliară industrială și logistică din România traversează o etapă de creștere, impulsionată de procesele de reindustrializare din Europa și de relocarea lanţurilor de aprovizionare. În acest climat favorabil, România s-a profilat ca o destinaţie strategică pentru investiţii în logistică și producţie.

Anul 2025 a marcat o etapă impor tantă pentru piaţa imobiliară industrială din România, dar și pentru VGP. Pe fondul reindustrializării Europei și al relocării lanţurilor de aprovizionare, România s-a afirmat ca o destinaţie prioritară pentru investiţiile logistice și de producţie, datorită poziţiei sale strategice la intersecţia coridoarelor europene de transport”, explică Dana Bordei, Country Commercial Manager VGP România.

“Integrarea completă a României în Spaţiul Schengen, în martie 2025, a avut un impact major asupra lanţurilor de aprovizionare. Eliminarea controalelor la frontieră a redus timpii de transport și a crescut eficienţa rutelor de distribuţie către Europa Centrală și de Vest. Pentru noi, ca dezvoltatori de infrastructură logistică, acest pas a generat o creștere a cererii din partea companiilor internaţionale care privesc România ca pe o platformă logistică integrată în reţeaua europeană, ” adaugă aceasta.

O reţea logistică naţională, conectată la Europa

Fondată în 1998 în Cehia, compania VGP a evoluat dintr-un dezvoltator de familie într-un jucător major pe piaţa logistică europeană. Astăzi, VGP este prezentă în 18 ţări și se află pe o traiectorie ascendentă. În România, VGP are în dezvoltare un por tofoliu cu șase parcuri logistice și industriale active în București, Brașov, Arad, Sibiu și Timișoara, ce însumează 600.000mp. Compania derulează construcţia VGP Park Bucharest 2, un parc logistic amplasat lângă A2 și Șoseaua de Centură, ce va însuma 227.000 mp la finalizare. Acesta se dezvoltă în trei faze, însumând 227.000 mp, și va deveni un reper al logisticii sustenabile, cu echipamente FM Approved, pompe de căldură, BMS inteligent, panouri fotovoltaice și certificare BREEAM Outstanding.

Odată cu lansarea VGP Park Bucharest 2 , compania ajunge la un portofoliu de peste 1 milion mp de suprafaţă brută închiriabilă în România. În paralel, la VGP Park Bucharest North(A3) s e construiește o nouă clădire de 46.000 mp, cu finalizare estimată pentru primul trimestru din 2026 și marchează un nou moment de referinţă în consolidarea infrastructurii logistice din regiune.

Vestul ţării rămâne, de asemenea, o ancoră strategică pentru companie: VGP Park Arad, Timișoara și Sibiu formează un coridor logistic de-a lungul autostrăzii A1, conectând România de Ungaria, Polonia și Europa Centrală. VGP Park Brașov completează reţeaua în centrul ţării, consolidând conectivitatea dintre nord și sud. „Această reţea poziţionează România ca un hub logistic regional capabil să deservească eficient pieţele din Europa de Sud-Est.

În același timp, VGP intenţionează să continue extinderea portofoliului prin identificarea de noi terenuri în proximitatea autostrăzilor și a nodurilor intermodale, pentru a răspunde cererii în creștere din partea companiilor internaţionale și a industriilor tehnologice avansate”, adaugă Dana Bordei.

Accent pe sustenabilitate

Pentru VGP, strategia rămâne una de creștere sustenabilă, echilibrată și orientată spre viitor, bazată pe digitalizare, eficienţă energetică și integrarea principiilor ESG încă din faza de proiectare. Compania a crescut capacitatea instalată de energie regenerabilă la 177 MW la nivel de grup, în prima jumătate a anului 2025, o creștere de 20% faţă de 2024.

La nivel de grup, sustenabilitatea rămâne la fel de importantă. Compania a emis în martie 2025, obligaţiuni verzi în valoare de 500 milioane de euro, cu scadenţă în 2031, pentru finanţarea proiectelor sustenabile. „Prioritatea noastră este să livrăm clădiri eficiente energetic, complet echipate cu sisteme inteligente de management al resurselor (BMS) și să continuăm tranziţia către un portofoliu 100% verde.

Toate proiectele noastre noi sunt conforme cu standarde de sustenabilitate recunoscute la nivel internaţional, iar o parte semnificativă – precum Arad și Brașov -ating cel mai înalt nivel de certificare ecologică, BREEAM Outstanding. Design-ul energetic eficient al VGP include integrarea sistemelor de management energetic (BMS), iluminat LED, panouri fotovoltaice și staţii de încărcare pentru vehicule electrice”, precizează Dana Bordei.

„De asemenea, o clădire din VGP Park Brașov a obţinut certificarea BREEAM Outstanding și este pe deplin conformă cu EU Taxonomy, ceea ce înseamnă că respectă criteriile Uniunii Europene pentru construcţii ecologice și durabile.”, transmite aceasta.

Pentru VGP, strategia rămâne una de creștere sustenabilă, echilibrată și orientată spre viitor, bazată pe digitalizare, eficienţă energetică și integrarea principiilor ESG încă din faza de proiectare. Cu o prezenţă în 18 ţări și un portofoliu românesc de peste 600.000 mp în dezvoltare, România este una dintre pieţele cu cel mai mare potenţial de creștere din Europa Centrală și de Est. Dana Bordei Country Commercial Manager VGP România

Tot mai multe companii aleg România pentru extindere regională

Cererea s-a diversificat semnificativ, punctează Dana Bordei, precizând că tot mai multe companii din segmentele automotive, electronice, logistică e-commerce, FMCG, farmaceutic și high-tech care aleg România pentru extinderea regională. “Clienţii caută clădiri sustenabile, flexibile și perfect adaptate proceselor lor tehnologice. Un exemplu relevant este VAT Group, care a inaugurat în iunie 2025 la VGP Park Arad cel de-al treilea său hub global de producţie – după Elveţia și Malaezia.

Această clădirea, cu o suprafaţă de 21.000 mp, a obţinut certificarea BREEAM Outstanding cu scorul record de 96,3%, cel mai înalt rating BREEAM International New Construction acordat vreodată unei clădiri industriale la nivel mondial, ” explică Country Commercial Manager-ul VGP România. Flexibilitatea este cuvântul cheie, punctează aceasta, spaţiile pot fi configurate începând cu 1.800 mp, integrând zone de depozitare, producţie, showroom-uri și birouri în funcţie de nevoile specifice ale fiecărui client.

“Clădirile sunt proiectate la standarde tehnice înalte, fiind dotate cu pompe de căldură aer-apă pentru încălzire eficientă și cu un sistem inteligent de management al clădirii (BMS), au o înălţime liberă de minimum 12 metri și pardoseală care suportă până la 7 tone pe metru pătrat, asigurând performanţă optimă pentru operaţiuni logistice intensive. Specificaţiile sunt completate de rampe hidraulice automatizate. Certificarea BREEAM Outstanding, primită pentru aceste proiecte românești, este cel mai exigent standard de sustenabilitate din industrie” concluzionează Dana Bordei.