Dezvoltatorul belgian de proprietăți imobiliare logistice WDP a publicat rezultatele financiare înregistrate în primul trimestru din 2024.

Compania a înregistrat o creștere a veniturilor EPRA de15,3% față de anul trecut, ajungând la 72,3 milioane de euro. Această creștere a fost determinată în mare parte de creșterea organică a chiriilor cu 3,5%, dar și de impactul proiectelor preînchiriate și achizițiilor, combinate cu un cost foarte scăzut de finanțare (1,7% pentru T1 2024).

„Noul plan de creștere #BLEND2027 a fost demarat cu încredere. Investițiile noastre vin cu randamente solide care susțin ambițiile noastre de câștig până în 2027 și, în plus, continuăm să ne extindem prezența în Franța. Mai mult, punem din nou în practică strategia noastră de a acumula capital și de a-l folosi eficient. Într-adevăr, acest start prosper este posibil doar datorită bazei noastre solide de finanțare.”, a declarat Joost Uwents,  CEO WDP.

În primul trimestru din 2024, rata de ocupare a spațiilor WDP a fost de 98.4%. Gradul de ocupare rămâne la un nivel ridicat (98,5% la sfârșitul lui 2023). Dezvoltatorul a reușit să revizuiască și să obțină o creștere medie a chiriei de 15% pentru 100.000 mp de spații logistice. În prezent, potențialul de reevaluare a portofoliului existent este de aproximativ 13%, afirmă compania.

În această perioadă, aproximativ 200 milioane de euro din active care generează direct venituri au fost acumulate în bilanț, la un randament de 9,1%, iar investițiile însumează 500 milioane de euro.

Prin noul plan de creștere #BLEND2027 care se derulează pe o perioadă de patru ani (2024-2027), WDP intenționează să continue creșterea veniturilor și vizează un volum total de investiții de 1,5 miliarde de euro (500 de milioane de euro pe an, cu impact pe tot anul în 2027).

Proiecte în România în 2024

 WDP a investit în T1 2024 într-un cluster urban din București. Dezvoltatorul a achiziționat un cluster urban de logistică cu randament ridicat în București, ce are o suprafață de aproximativ 110.000 mp, cuprinde un total de 37 de pavilioane, în care își desfășoară activitatea peste 400 de comercianți.

Locația are acces direct la drumul de centură existent și nou al Bucureștiului, făcându-l ideal pentru aprovizionarea eficientă a comercianților cu amănuntul din Capitală și din regiunea de sud-est a României.

De asemenea, compania a încheiat un contract de vânzare și reînchiriere a locației existente companiei cu expertiză în industria automotive, Federal Mogul. Spațiul are o suprafață construită de peste 19.000 m². Federal Mogul are un angajament de închiriere pe 20 de ani.

Mai mult, clusterele WDP din București, Craiova și Timișoara au fost optimizate, având o suprafață combinată de peste 220.000 mp.

La nivel de proiecte în România în primele trei luni ale anului, dezvoltatorul belgian va extinde locația existentă a Maravet, o companie specializată în produse de sănătate pentru animale, cu un depozit construit la cerere. Maravet a semnat un contract pe 15 ani pentru noul depozit cu o suprafață de peste 11.000 mp, care va fi finalizat în primul trimestru al anului 2025.

În plus, WDP și IFC, membru al Grupului Băncii Mondiale, au încheiat un nou pachet de finanțare de aproximativ 300 de milioane de euro. Această finanțare reprezintă un împrumut verde, cu un termen de până la opt ani, care va fi folosit exclusiv pentru a finanța noi proiecte de construcție logistică în România.

Au fost selectați doi indicatori cheie de performanță care se concentrează pe certificarea clădirilor verzi și capacitatea solară instalată în portofoliul din România. Aceasta finanțare este aliniată cu strategia de sustenabilitate a grupului.