WDP a anunțat și noul său plan #BLEND2027, dezvoltatorul belgian intenționând să investească 1,5 miliarde de euro în următorii 4 ani, până în 2027, pe piețele cheie pe care este prezentă în noi proiecte, achiziții, dezvoltare internă, sustenabilitate și soluții energetice.  

WDP a înregistrat o creștere robustă a veniturilor anul trecut, menținând o rată de ocupare ridicată de 98,5% la 31 decembrie 2023, susținută de o dinamică puternică a pieței și de o cerere sănătoasă, potrivit celui mai recent comunicat al companiei.

Portofoliul WDP a fost evaluat la un randament inițial net EPRA de 5,3%, după o reducere limitată de -0,5% în T4 2023. Această modificare a randamentului a fost compensată de o creștere a valorilor estimate ale chiriei de piață, iar chiria contractuală a rămas cu aproximativ 13% sub chiria de piață.

La finalul anului 2023, obiectivul anual vizat în ceea ce privește volumul de investiții de 250 de milioane de euro a fost depășit cu ușurință. Cu un randament de 8,2% pentru proiecte și achiziții, obstacolele de randament preconizate au fost aliniate cu costul crescut al capitalului.

“Având în vedere obiectivul EPS pentru 2025, a sosit momentul pentru un nou capitol în povestea noastră de creștere: #BLEND2027. În acest mediu provocator, crearea de valoare va depinde mai mult ca oricând de îmbinarea armonioasă a diferitelor motoare în mai multe regiuni.

În ultimii doi ani, am pus bazele pentru acest lucru cu #TeamWDP. În plus, pentru a ne atinge ambițiile, ne putem baza pe unul dintre cele mai solide bilanțuri din industrie. ADN-ul nostru care pune antreprenoriatul și concentrarea pe client în centrul activității noastre va continua să facă diferența.”, a declarat Joost Uwents – CEO, WDP.

Investiție într-un cluster logistic urban în România

În 2023, WDP a făcut achiziții de clădiri și noi terenuri ce au însumat aproximativ 210 milioane euro.

În Q4 2023, WDP a achiziționat în România un cluster urban de logistică de mare randament – parte a zonei cheie angro din România, cu o suprafață de 100.000 mp pe un teren de 300.000 mp. Clusterul are acces direct la șoseaua de centură a Bucureștiului existentă, cât și la cea nouă, ceea ce îl face ideal pentru aprovizionarea eficientă a comercianților din zonă.

De asemenea, în Arad, compania și-a extins terenurile deținute cu o un teren strategic de 27.000 mp, iar în Ștefăneștii de Jos a achiziționat terenuri cu o suprafață de peste 600.000 mp.

În cursul anului 2023, WDP a livrat proiecte preînchiriate cu o suprafață totală închiriabilă de aproximativ 436.000 mp. Randamentul se ridică la 6,3%, cu o valoare a investiției de aproximativ 312 milioane de euro. Durata medie de închiriere este de 13 ani.

Pe plan local, WDP a finalizat proiecte ce însumează 77.482 mp și se ridică la o valoare de 53 milioane euro pentru companii precum Pirelli, E-Pantofi, Ursus Breweries, Kitchen Shop sau Lecom. Pentru 2024, dezvoltatorul belgian are în lucru proiecte ce însumează 123,049 mp, reprezentând o investiție de 94 milioane euro.

Focus pe energia solară

La sfârșitul anului 2023, WDP avea o capacitate totală de energie solară de 182 MWp, în creștere cu 69 MWp. Acest lucru se aliniază cu ambiția de a crește capacitatea energetică care utilizează panouri solare la 250 MWp până în 2025.

În contextul noului său plan de creștere #BLEND2027, capacitatea vizată va fi majorată la 350 MWp până în 2027.

Veniturile anuale preconizate din energia solară ar putea ajunge la 40 de milioane de euro. Aceste noi investiții sunt realizate la o rată de rentabilitate a investiției preconizată de ±8%, împreună cu un randament al costurilor de ~15%.

Contribuția lor treptată la contul de profit și pierdere ar trebui să fie luată în considerare din cauza complexității crescute și a duratei de realizare a acestor proiecte (de exemplu, conectarea la rețea) și a prețurilor mai mici ale energiei.