Home Logistics Depozitare Piața de spații logistice și industriale își menține ritmul de creștere și în 2021

Piața de spații logistice și industriale își menține ritmul de creștere și în 2021

Piața de spații logistice și industriale își menține ritmul de creștere și în 2021

Pentru anul 2021 dezvoltatorii de spații logistice și industriale anunță, potrivit agenției de consultanță imobiliară JLL, proiecte ce însumează aproape 590.000 mp, nivelul fiind comparabil cu cel din 2020.

În 2020, dezvoltatorii au finalizat proiecte noi cu o suprafață de circa 600.000 mp, menținându-și astfel planurile de investiții anunțate, în ciuda crizei COVID-19.

“Aproape toate proiectele anunțate în 2020 au fost livrate. Este îmbucurător faptul că dezvoltatorii nu au întrerupt sau încetinit ritmul construcțiilor, chiar dacă decizia acestora a presupus adoptarea unor măsuri de securitate sporită pe șantiere. Dinamica dezvoltărilor noi a fost susținută de o cerere record de 670.000 mp, în creștere cu 15% față de 2019”, a declarat Costin Bănică, Head of Industrial Deparment JLL Romania.

În 2020, cele mai mai multe proiecte au fost dezvoltate în București și zona limitrofă, care a cumulat aproape 80% din suprafața nou construită, respectiv 465.000 mp.

Astfel, stocul de spații industriale și logistice din România a depășit pragul de 5 milioane mp, ajungând la 5,05 milioane mp, de la 4,46 milioane  la sfârșitul anului 2019.

Cele mai multe spații se regăsesc în zona extinsă a Bucureștiului (peste 54% din stocul național), urmată de Vest – Nord-Vest (17%), Centru (15%) și Sud (aproape 11%). Restul zonelor însumează doar 3% din stocul total, dar oferă oportunități de creștere pe viitor.

Investițiile continuă și în 2021

În pofida pandemiei, 2020 a fost un an record în privința tranzacțiilor cu spații industriale.La nivel național peste 670.000 mp de spații industriale au fost tranzacționați, în creștere cu aproximativ 15% față de volumul înregistrat în 2019, la rândul său un an record.  Cererea netă a reprezentat peste 70% din această suprafață, respectiv 478.000 mp.

”Piața de spații industriale și-a păstrat dinamismul din anii anteriori, iar în 2020 chiar am văzut mai multă activitate. Recordul pe care cererea l-a înregistrat anul trecut, a încurajat dezvoltatorii să continue investițiile, astfel că pentru 2021 proiectele anunțate de către aceștia se mențin la un nivel comparabil cu cel din 2020, respectiv aproape 590.000 mp, ceea ce ne încurajează să spunem că și acest an va fi unul bun pentru acest segment al pieței imobiliare”, a adăugat Viorel Opaiț, Business Development Director, JLL Romania.

Estimare livrări spații industriale în 2021 în profil regional conform datelor dezvoltatorilor
ZonaLivrări mpPondere %
București (zona extinsă)250.90042,7
Vest – Nord-Vest170.70029,0
Centru77.20013,1
Sud-Vest58.0009,9
Sud-Est20.0003,4
Sud11.0001,9
Est00,0
Total587.800100