Perspectivele României de a atrage noi investitori în industria auto în perioada următoare sunt promiţătoare, cu potenţialul de a vedea o creștere semnificativă a investiţiilor din Asia.

„România, cea de-a doua piaţă ca mărime din regiunea CEE, iese în evidenţă ca destinaţie principală, oferind o multitudine de oportunităţi și avantaje pentru companiile care își propun să exploreze această piaţă europeană. Cu costuri mai mici, capital uman calificat și o infrastructură solidă, România oferă opţiuni atractive pentru companiile care doresc să-și extindă operaţiunile aici”, a declarat Andrei Bențea, Senior Business Developer CTP România.

Potrivit acestuia, necesitatea de a atenua riscurile geopolitice și macroeconomice conduce la tendinţa de nearshoring, în care lanţurile de aprovizionare sunt relocate pentru a fi mai aproape de clienţii finali. Furnizorii din Asia care produc pentru marile companii germane vin tot mai aproape de clienţii lor, iar Europa Centrală și de Este este deja foarte bine cotată ca un “hotspot” pentru nearshoring „Made in Europe”.

În acest context, România, a doua ţară ca mărime din ECE, se află într-o poziţie favorabilă. „Există regiuni precum Brașov și Sibiu unde se vorbește limba germană, ceea ce facilitează comunicarea și colaborarea între investitori și muncitorii locali. De asemenea, România se bucură de un procent mare de absolvenţi în domeniile STEM (Știinţă, Tehnologie, Inginerie și Matematică), ceea ce poate atrage investitorii interesaţi de forţa de muncă specializată.

Cu locaţia sa strategică, forţa de muncă calificată, infrastructura robustă și mediul favorabil pentru afaceri, România oferă o propunere convingătoare companiilor asiatice care doresc să-și extindă operaţiunile și să acceseze piaţa din regiune,” explică Andrei Bențea.

Optimizarea lanţurilor de aprovizionare ale producătorilor

CTP, cel mai mare dezvoltator și administrator de spaţii logistice și industriale de clasa A din România, contribuie, prin intermediul parcurilor sale logistice, la optimizarea lanţului de aprovizionare și a proceselor de producţie ale producătorilor din industria auto, în special în contextul fenomenului de nearshoring.

În ultimii ani, colaborarea dintre CTP și producătorii din industria auto a generat proiecte semnificative și de succes la nivel european, dar și pe plan local. Un exemplu este extinderea și adaptarea spaţiilor de producţie pentru companii precum Vitesco Technologies în Cehia, KSHG Auto Harness sau T-Max în România.

Astfel de colaborări nu doar sprijină dezvoltarea industriei auto în ţară, dar contribuie și la crearea de locuri de muncă și la stimularea economiei locale. „CTP oferă facilităţi personalizate pentru producători, cum ar fi hale de producţie adaptate nevoilor lor specifice, echipate cu sisteme inteligente de control al accesului, sisteme de protecţie împotriva incendiilor și staţii de încărcare pentru mașinile electrice.

Un exemplu relevant este cel al închirierii a 13.000 mp de spaţiu de producţie la CTPark Deva II în vestul României către compania chineză de componente auto KSHG Auto Harness.

Compania și-a extins semnificativ prezenţa în parc, având deja 8.000 mp de spaţiu de producţie acolo în 2022, reflectând cererea tot mai mare pe care CTP o întâlnește din partea multinaţionalelor care doresc să-și apropiere producţia pentru pieţele europene.

KSHG Auto Harness închiriază acum un total de 21.000 mp la CTPark Deva II, care este la distanţă scurtă de autostrăzi care leagă de capitala României, București, și de graniţele cu Serbia și Ungaria. În aprilie 2023, Tmax Group, un producător german specializat în sisteme de izolaţie termică și fonică pentru automobile, și-a triplat facilităţile de producţie în CTPark Sibiu.

Compania a intrat pe piaţa românească în 2021, închiriind iniţial 2.000 mp în CTPark Sibiu, însă a extins mai devreme decât era planificat datorită cererii crescute. O nouă linie de produse care conţine materiale izolante textile a fost atribuită unităţii de producţie din Sibiu, deservind clienţii de pe întregul continent,” precizează Senior Business Developer-ul CTP România.

Pentru a răspunde cerinţelor și provocărilor specifice ale producătorilor din industria auto, CTP spune că adoptă strategii adaptate și eficiente. Printre acestea se numără disponibilitatea terenurilor pe care compania poate construi la cerere, oferind soluţii personalizate și flexibile.

„Livrarea proiectelor poate fi realizată într-un interval scurt de timp, de exemplu, în doar 12 luni. Prin intermediul parcurilor logistice, CTP optimizează lanţul de aprovizionare și procesele de producţie ale acestora, facilitând tendinţa de apropiere a producţiei în Europa, în special în regiunea Europei Centrale și de Est (ECE),” transmite Andrei Bențea.

Obiective ESG îndeplinite

Experienţa vastă a CTP în industrie și angajamentul său faţă de dezvoltarea durabilă și comunităţile locale sunt alte aspecte cheie care contribuie la succesul colaborării cu producătorii din industria auto, explică reprezentantul companiei. CTP abordează aspectele legate de sustenabilitate și digitalizare printr-o abordare profundă și integrată în colaborarea cu producătorii din industria auto.

Parcurile logistice ale CTP oferă producătorilor din industria auto o serie de avantaje și facilităţi care îi ajută să își atingă obiectivele ESG.

De exemplu, montarea panourilor fotovoltaice și utilizarea energiei regenerabile contribuie la reducerea impactului asupra mediului și la promovarea unei producţii mai durabile din punct de vedere ecologic.

„CTP are ambiţii ridicate în ceea ce privește certificările de clădiri verzi și standardele de eficienţă energetică. Certificăm toate clădirile noi conform standardului BREEAM “Very Good” sau mai bine, incorporând specificaţii tehnologice și de mediu de vârf pentru a reduce impac tul negativ asupra mediului.

Am introdus standardele ISO 140001 și ISO 50001 pentru a îmbunătăţi managementul mediului și al energiei în Cehia, România și Slovacia și lucrăm pentru a unifica aceste standarde în toate pieţele noastre.”

Mai mult, unele parcuri beneficiază de statutul de parc industrial, ceea ce le conferă producătorilor scutiri de la taxa pe proprietate.

„În plus, calitatea vieţii la locul de muncă este îmbunătăţită prin existenţa unor spaţii verzi generoase, spaţii de birouri confortabile și un procent ridicat de lumină naturală în depozite. Aceste facilităţi contribuie la crearea unui mediu de lucru plăcut și productiv pentru angajaţi,” punctează Andrei Bențea.

Planurile de dezvoltare ale CTP pe piaţa din România în 2024 sunt ambiţioase și cuprind mai multe proiecte semnificative. Compania are în prezent peste 200.000 mp în construcţie. În București, se extinde CTPark Bucharest West, care este deja cel mai mare parc industrial din Europa Centrală și de Est și, cu noile dezvoltări, va depăși în curând pragul de 900.000 mp.

În plus, CTP va livra proiecte importante și în orașele regionale din ţară, cum ar fi Arad (peste 40.000 mp), Brașov (18.000 mp) și Sibiu (10.000 mp).

Compania planifică și noi dezvoltări pe termen lung, bazându-se pe terenurile pe care le deţine, totalizând 3,5 milioane mp, pentru a continua să își extindă prezenţa și să ofere soluţii adaptate cerinţelor pieţei –Andrei Bențea, Senior Business Developer CTP România.