Dezoltatorul de spații logistice și industriale WDP (Warehouses De Pauw) a publicat rezultatele financiare pentru primul semestru din 2025, demonstrând încă o dată eficiența strategiei sale #BLEND2027.

Veniturile EPRA au crescut cu 10%, atingând 171,2 milioane de euro, echivalentul a 0,75 euro/acțiune (+6%). Această performanță a fost susținută de achiziții strategice, o creștere organică de 2,2% a chiriilor, o marjă operațională de peste 90% și un cost mediu al datoriei menținut la un nivel competitiv de 2,3%.

Activitatea de închiriere a rămas robustă, cu peste 300.000 mp de spații noi contractate în H1 2025. Deși rata de ocupare a înregistrat o scădere ușoară la 97,3% (față de 98% la finalul lui 2024), aceasta reflectă încă un nivel ridicat. În plus, proiectele în dezvoltare au atins un grad de pre-închiriere de 75%, în creștere de la 60% în trimestrul anterior.

Portofoliul WDP a înregistrat o reevaluare pozitivă, cu un plus de 18,9 milioane euro (+0,2%) în prima jumătate a anului, susținută de un randament EPRA Net Inițial stabil de 5,4%. Randamentul net de profitabilitate a ajuns la 6,2% pe baza închirierii complete la prețul de piață, cu un potențial de profitabilitate pe portofoliul întreg fiind de aproximativ +9%.

În cadrul strategiei #BLEND2027, WDP a securizat în totalitate investițiile planificate, însumând 440 milioane euro în H1 2025. Valoarea totală a proiectelor în execuție a ajuns astfel la 800 milioane euro, cu un randament NOI de 6,8%. Au fost livrate spații complet pre-închiriate însumând aproximativ 125.000 mp.

Executarea riguroasă a planului permite companiei să reconfirme obiectivul de câștig EPRA de 1,70 euro pe acțiune până în 2027. Acest plan de creștere este complet finanțat, susținut de o poziție solidă de lichiditate – inclusiv 1,2 miliarde euro în linii de credit neutilizate și peste 600 milioane euro autofinanțare estimată pentru perioada 2025–2027. Structura capitalului rămâne stabilă, cu un raport net datorie/EBITDA ajustată estimat sub 8x și un raport împrumut-valoare sub 40% la finalul planului.

Portofoliul logistic al WDP depășește 10 miliarde euro la nivel european și este diversificat pe sectoare esențiale precum food, pharma, e-commerce și FMCG. În 2025, compania și-a extins prezența locală în Franța și Germania, prin numirea unor noi Country Managers și deschiderea de birouri dedicate.

Performanțele WDP în România în 2025

Pentru România, WDP își menține poziția strategică, cu un portofoliu estimat la peste 1,3 miliarde euro și o suprafață închiriabilă de circa 2 milioane mp, distribuită în peste 70 de locații strategice. Prin această prezență, compania acoperă toate regiunile-cheie din țară și atinge o cotă de piață de aproximativ 25%.

În S1 2025, WDP a lansat două proiecte majore în cadrul WDP Park București – Dragomirești, totalizând aproximativ 52 milioane euro. Acestea includ un depozit de temperatură controlată de 47.000 mp și un depozit ambient de 11.000 mp, ambele urmând să fie certificate EDGE Advanced. Parcul mai are peste 16.000 mp de spațiu disponibil pentru extindere, beneficiind de o locație excelentă, cu acces la actuala și viitoarea Centură a Bucureștiului, precum și la autostrăzile spre vestul țării.

De asemenea, compania va începe în 2026 dezvoltarea unui nou centru logistic în WDP Park București – Ștefănești, pe un teren de 150.000 mp. Proiectul, evaluat la 40 milioane euro, va avea o suprafață de 54.000 mp și va obține certificarea BREEAM Outstanding. Locația oferă și un potențial de extindere cu peste 20.000 mp suplimentari.