Home Logistics Depozitare WDP are planificate investiții de 160 milioane euro în România în perioada următoare

WDP are planificate investiții de 160 milioane euro în România în perioada următoare

WDP are planificate investiții de 160 milioane euro în România în perioada următoare

Dezvoltatorul belgian de spații logistice și industriale WDP, prezent pe piața din România, a dat publicității rezultatele financiare pentru primele trei luni din acest an și planurile de investiții pentru următoarea perioadă.

Conform raportului financiar, câștigurile EPRA pentru primul trimestru din 2020 s-au ridicat la 38,1 milioane euro, o creștere de 14% comparativ cu aceeași perioadă a anului 2019.

Cu o situație financiară solidă și suficiente lichidități disponibile, dar și cu un portofoliu de proprietăți extrem de importante pentru lanțul de aprovizionare, caracterizat de o bază de clienți diversificată și de înaltă calitate, WDP se consideră bine poziționată pentru a traversa criza cauzată de pandemia COVID-19. De asemenea, în primul trimestru din 2020, WDP a accesat o soluție de finanțare suplimentară de 100 milioane euro.

La 31 martie 2020, portofoliul de proprietăți al dezvoltatorului avea o rată de ocupare de 98,1%, stabilă, similară celei de la finalul anului 2019. 13% dintre contractele de închiriere ale WDP vor atinge data de expirare în 2020. 68% dintre acestea au fost deja extinse cu succes. Expansiunea logistică vitală pentru multe companii, observația WDP fiind aceea că, spre deosebire de criza de 2009, în acest moment clienții nu încearcă să renunțe la angajamentele lor. Companiile se gândesc cu pot să învingă această criză fără precedent, iar după acest moment, vor avea nevoie de alte investiții în lanțul de aprovizionare.

În primul trimestru din 2020, WDP a livrat cu succes o suprafață totală de 182.000 mp. Randamentul investițional al proiectelor livrate este de 6,9%, bugetul de investiții fiind de 129 milioane euro. Perioada medie a contractelor de închiriere este de 9,6 ani.

În România, WDP a livrat în Q1 2020 o suprafață de 77.000 mp pentru retailerul Auchan în Ștefăneștii de jos, valoarea investiției ridicându-se la 45 milioane euro, dar și 4.000 mp pentru Aeronamic Eastern Europe la Sibiu, valoarea investiției fiind de 4 milioane euro.

WDP construiește 2 platforme logistice pentru Profi

WDP se așteaptă ca proiectele aflate în derulare, reprezentând un volum de investiții de 466 milioane euro și o suprafață de 637.000 mp, să genereze un randament investițional brut de 6,9% (6,1% pentru Europa de Vest și 8,4% pentru România). 97% din noile proiecte sunt deja închiriate.

În România, în primul trimestru din 2020, WDP a demarat construcția unui noi depozit cu o suprafață de 58.000 mp pentru retailerul Profi în Craiova. Construcția urmează să fie finalizată în al doilea trimestru din 2021, retailerul urmând să închirieze proprietatea pe o perioadă de 10 ani. Bugetul de investiții pentru acest proiect este de 33 milioane euro.

De asemenea, tot pentru Profi, dezvoltatorul de spații logistice va construi un nou depozit în Timișoara, proiectul urmând să fie încheiat la finalul anului 2021. Acest nou centru de distribuție va avea o suprafață de 57.000 mp, cu o valoare a investiției de 38 milioane euro.

Livrări întârziate din cauza Coronavirus

O serie de proiecte ale WDP în 2020, inclusiv în România sunt afectate de criza generate de coronavirus, livrarea acestora urmând să fie amânată. Întârzierile sunt cauzate de restricțiile legislative, aprovizionarea cu materiale de construcții sau disponibilitatea forței de muncă.

Astfel, WDP urmează să livreze cei 21.000 mp pentru Ursus Breweries la Buzău în Q4 2020 și nu în Q3, așa cum fusese planificat inițial. Tot pentru Q4 a fost amânată și livrarea noului depozit logistic Carrefour de la Deva cu o suprafață de 45.000 mp, în timp ce extinderea depozitului logistic Decathlon din Ștefăneștii de Jos a fost amânată pentru Q1 2021 în loc de Q4 2020.

În trimestrul al doilea din 2020, WDP urmează să livreze 2.000 mp pentru Aggreko în Ștefăneștii de Jos și 2.600 mp pentru Lecom, iar în Q3 este planificată livrarea a 62.000 mp pentru Pirelli la Slatina.

În România, în următoarea perioadă, WDP va livra 267.600 mp de spații logistice și industriale, valoarea investiției ridicându-se la 160 milioane euro.